萬科擬32億元收購華夏幸福部分環京項目

10月9日晚，華夏幸福（600340）公告稱，北京萬科擬通過收購目標公司部分股權的方式，與公司合作開發位于涿州、大廠、廊坊和霸州的項目，交易價款約為32.34億元。

公告顯示，本次交易標的為華夏幸福旗下涿州公司80%的股權、裕景公司80%的股權、裕達公司80%的股權、廊坊公司80%的股權和霸州公司65%的股權。目標公司持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地，總用地面積約33.93萬平方米，均為住宅用地。

華夏幸福表示，本次合作是公司實施全面開放合作戰略的重要體現與落地，符合公司整體發展戰略與方向，對于公司的長遠發展將有積極影響。本次交易對公司的經營業績不構成重大影響。公告顯示，本次交易后將由北京萬科及其子公司負責目標項目的運作和經營管理。

華夏幸福今年以來股價走勢低迷，目前市值較年初已經蒸發過半，其中一大原因即是外界擔憂其資金情況。

華夏幸福項目主要集中在環京地區，自2017年下半年開始，環京多地頒布嚴格的限購限貸政策，在環京地區的銷售受到較大影響,資金回籠壓力增大。與此同時，華夏幸福的產業新城模式也被認為重資產運營，在去杠桿的背景下面臨較大的資金壓力。

華夏幸福中報顯示，資產負債率為82.1%，凈負債率為96.2%。今年7月，華夏幸福以137.7億元向平安資管轉讓5.82億股華夏幸福股份，占華夏幸福總股本的19.70%。此次與北京萬科進行合作，有助于進一步改善公司資金狀況。（記者 張玉潔）