每日經濟新聞 2020-10-24 23:24:19
每經編輯｜畢陸名
據央視新聞24日報道，今年7月，山東濟南市市中區市場監督管理局陸續接到50多名消費者投訴舉報濟南市綠地國際城項目存在虛假宣傳的行為。近日，濟南市市中區市場監督管理局對該項目開發商濟南泉景文卓置業有限公司虛假宣傳一案進行處罰信息公示。該公司因開發建設的房地產項目綠地國際城作虛假或引人誤解的商業宣傳，被濟南市市中區市場監管局依法處以200萬元罰款。
濟南泉景文卓置業有限公司作為房地產開發企業，從事房地產項目的建設和銷售經營，先后取得濟南市市中區文莊片區三個地塊的土地使用權，并進行房地產開發建設，上述三地塊分別以“牡丹明都”“百花明都”“佳荷明都”的名稱對外銷售，作為“綠地國際城”項目的組成部分。
在經營過程中，公司以網站、微信公眾號、微信公眾號程序鏈接、印刷品廣告等形式，宣傳綠地國際城項目有“千畝”的建設規模，而綠地國際城項目開發建設單位實際取得土地使用權的面積，未達到其宣傳的“千畝”規模。
該公司工作人員用微信聊天的形式，宣傳該片區規劃初中為實驗(初中)或者育英(中學)。而對于該片區配套初中的情況，當事人在宣傳時，建設單位尚未與教育主管部門簽訂代建協議。
該公司以微信公眾號、微信公眾號程序鏈接、售樓處設置的沙盤、網絡宣傳視頻、印刷品廣告等形式，宣傳片區規劃建設三級甲等醫院。但相關材料僅顯示相應地塊的規劃用途為醫院用地，但未說明配建“三甲醫院”的具體依據和出處。
該公司還以微信公眾號軟件鏈接、印刷品廣告等形式，宣傳“綠地國際城”項目周邊有“M5”輕軌線經過。而濟南軌道交通M5線的具體建設計劃和線路設置，至今尚未確定。該公司上述商業宣傳的內容，屬于虛假或引人誤解的內容。
濟南市市中區市場監督管理局認為濟南泉景文卓置業有限公司違反《中華人民共和國廣告法》發布虛假廣告的行為和違反《中華人民共和國反不正當競爭法》進行虛假宣傳的行為，均屬于對“綠地國際城”項目的商業宣傳，可視為一個整體違法行為，適用《反不正當競爭法》一并處罰。
經過調查證實，該公司開發建設的“綠地國際城”項目涉及的消費者數量多，影響面范圍廣。鑒于本案違法情節嚴重，根據相關規定，9月29日，濟南市市中區市場監督管理局對濟南泉景文卓置業有限公司作出責令停止違法行為并罰款200萬元的行政處罰決定。
據齊魯晚報10月19日報道，為進一步規范房地產廣告宣傳活動，維護公平競爭，杜絕虛假宣傳、誤導銷售，保障購房者合法權益，促進濟南市房地產市場健康發展，從10日起，濟南市市場監管局、市住房和城鄉建設局、市行政審批服務局、市城市管理局聯合開展虛假違法房地產廣告整治行動。
據了解，聯合整治將綜合運用行政處罰、聯合懲戒、媒體曝光等手段，嚴厲查處一批典型虛假違法房地產廣告宣傳行為，讓虛假宣傳、誤導銷售者付出沉痛代價，實現“打擊一個、震懾一片”的整治效果。
此次整治行動，將重點整治以下虛假違法房地產廣告：含有虛假或者引人誤解的內容，欺騙、誤導消費者；對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳；含有能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾；含有升值或者投資回報的承諾；以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，有悖社會良好風尚；以不健康的表現形式表達廣告內容，違背社會主義精神文明建設要求；使用的數據、統計資料、文摘、引用語不夠真實準確；違反國家有關價格管理的規定；《廣告法》《房地產廣告發布規定》《山東省商品房銷售條例》禁止的其他情形。
突擊檢查過程中，寶能城涉嫌虛假宣傳：理由是“涉嫌利用對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳”。位于唐冶片區的高鐵城，涉嫌“含有虛假或者引人誤解的內容”，鳳凰路的銀豐玖璽城涉嫌“含有升值或者投資回報的承諾”等廣告違法行為。
針對檢查中發現的房地產廣告問題，專項行動組將從快立案、從重查處、從嚴規范，按照各自工作職責，實行聯合懲戒，讓“違法者寸步難行”，嚴格規范房地產廣告宣傳行為，徹底凈化房地產廣告市場環境，保護消費者權益不受侵害。
每日經濟新聞綜合央視新聞、齊魯晚報
封面圖片來源：攝圖網
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