涉房企業再融資重啟官宣次日 福星股份公告籌劃定增

每經記者｜曾劍    每經編輯｜陳俊杰    

11月29日晚間，A股地產上市公司福星股份（SZ000926，股價4.82元，市值45.76億元）宣布，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發；公司此次非公開發行擬發行的股票數量不超過發行前公司總股本的30%。

就在11月28日，證監會新聞發言人表示，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，并自即日起施行。具體措施為，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復上市房企和涉房上市公司再融資；調整完善房地產企業境外市場上市政策；進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用；積極發揮私募股權投資基金作用。

2018年10月，《A股上市公司再融資審核知識問答文件》發布，宣告涉房企業的再融資通道被關閉。證監會新聞發言人的上述表態意味著涉房企業再融資關閉的大門再度被打開。

11月29日，地產股開盤幾乎全線上漲，多只個股開盤即封漲停。而福星股份股價當日漲幅為6.64%。

福星股份主營業務為房地產業和金屬制品業。其中房地產開發為公司主要業務和利潤來源，公司產品以剛需及改善性住房為主。福星股份2022年年報顯示，公司開發項目主要分布在武漢（1+8城市圈）及湖北省內主要城市、京津冀、長三角、成渝經濟圈等區域，其中武漢為重點區域。

單從業績上看，福星股份近年來過得不大好。2019年~2021年，公司的凈利潤分別為5.98億元、3.06億元、1.71億元，同比變動幅度分別為-47.32%、-48.73%、-44.25%。今年前三季度，公司的凈利潤為6053.21萬元，同比下降47.82%。截至三季度末，福星股份的資產負債率為71.68%。

對于此次籌劃定增，上市公司表示是“為積極響應相關政策，滿足公司業務發展需要，進一步優化資本結構，提高盈利能力及綜合競爭力”。

《每日經濟新聞》記者梳理發現，福星股份歷史上曾多次籌劃定增。

福星股份曾在2016年年初完成定增，募集了約30億元投資地產項目。2016年第三季度，公司再度推出定增方案，擬募集不超過36億元（含本數）投資三個地產項目。不過，這場定增于2017年2月中旬終止。2017年8月，公司又一次推出定增預案，擬募集不超過18億元（含本數）投資兩個地產項目。而該定增方案經歷兩度修訂后于2019年3月終止。