商米科技張金普：城市更新的核心引擎，正從模式創新轉向以數據驅動資源更精準分配的全新范式

每經記者｜舒冬妮    每經編輯｜陳夢妤    

10月30日，2025“活力楊浦”數字經濟打造人民城市“生活圈”主題對話活動在上海舉行。

商米科技董事、副總經理張金普表示，城市更新三大核心要素中，“產業升級”居于首位。而以區塊鏈、可信數據空間等技術實現的“數據驅動商業升級”，進一步推動產業升級，正在構建從高速度增長到高質量增長的城市發展新動能。

在他看來，城市更新的核心引擎，正從過去的模式創新，轉向以數據驅動社會資源更精準分配的全新范式。

商米科技董事、副總經理張金普 每經記者 祝裕 攝

據張金普透露，商米科技與楊浦區醫保局、數據局合作，對區內近100家醫保藥店進行了數字化“武裝”。交易數據在脫敏、上鏈并進行可信數據空間等數據流通基礎設施后，變得不可篡改、合規可信。隨后，商米科技團隊基于這些持續滾動的數據建立模型，嘗試將其轉化為評估藥店經營健康狀況的數據產品，并輸出給銀行。銀行利用這一產品進行風控評估補充，迅速識別其中多家傳統盡調難以發現、但實際經營優質的藥店，并為其提供信貸支持。

“一旦數據可流動、可產品化，就能產生實實在在的價值?！睆埥鹌毡硎?，過去，銀行為小微企業授信成本高、風險大，社會金融資源難以精準滴灌。而今，數據模型讓“良幣”得以浮現，社會資源得以流向更優質的經營者，整個城市的商業運行成本因此下降，效率得以提升。

張金普勾勒了數據價值釋放的路徑：產品化、商品化到資產化，實現全鏈條的價值轉化。

數據產品化是將原始數據通過模型轉變為可被直接應用的產品，如給銀行的風控指標。數據商品化是讓這些產品能夠在數據交易所等市場中進行合規交易。而最終的數據資產化，則意味著數據本身能夠作為一種可信的資產，用于融資、定價，甚至吸引社會資本直接投資某個表現優異的線下門店。

再以一條商業街為例，其商戶可能年均存活率不足一年，這背后是社會資源的巨大浪費。張金普認為，數據驅動能解決兩個核心問題：一是通過全域數據洞察，精準判斷街區還缺何種商業形態，使招商和規劃更科學；二是打通線上線下，實現跨業態的供需精準匹配，降低消費者搜索成本，提升商戶獲客效率。

在張金普看來，數據驅動城市升級，遠不止于安裝更多傳感器或開發更炫酷的APP。它關乎如何將城市中海量、孤立的商業行為，轉化為標準化、可信任、可流通的數據資產，并通過市場化機制，實現社會資源的高效、精準配置，無論是金融資本、物理空間，還是消費流量。

封面圖片來源：每經記者 祝裕 攝