河南多子女家庭公積金購房可提高20%貸款額度；華夏幸福拒絕平安系五項臨時提案 | 房產早參

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年12月23日 星期二｜

NO.1 河南多子女家庭公積金購房可提高20%貸款額度

12月22日，河南省發布的《關于印發河南省加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會若干政策措施的通知》指出，加強住房政策支持。內容包括：合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭可提高20%的貸款額度；在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買商品住房，可認定為首套住房；面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產品；多渠道增加保障性住房用地供給，加力推進收購存量商品房用作保障性住房等。

點評：此次政策聚焦“降成本、優結構、提信心”，旨在推動住房市場與人口、民生政策協同發展。對房企而言，需把握補貼窗口期加速去化，同時適配保障房與“好房子”供給方向。

NO.2 萬科中票展期方案寬限期延長至30個交易日

12月22日，萬科公告稱，2022年度第四期中期票據存續期內的本息兌付日之寬限期由5個工作日延長至30個交易日，寬限期內不設罰息，未償付本金寬限期內按照本期中期票據票面利率繼續支付利息。

點評：這是萬科在首輪展期方案未通過后，優化債務協商條件以爭取債權人支持的關鍵調整。此舉為債務處置爭取更多緩沖時間，緩解短期流動性壓力，但其展期方案仍需超 90% 表決權同意，不確定性猶存。

NO.3 華夏幸福拒絕平安系五項臨時提案

12月22日，華夏幸福公告稱，公司董事會拒絕股東中國平安人壽保險股份有限公司提交的五項臨時提案至2025年第三次臨時股東大會審議。主要理由包括：提案違反相關法律法規，與公司擬審議事項存在矛盾沖突，或不屬于股東大會職權范圍。董事長王文學及全體非獨立董事、獨立董事均投出反對票。臨時提案包括：關于將與公司預重整、重整、清算有關事項認定為股東大會特別決議事項的議案；關于罷免公司第八屆董事會非獨立董事馮念一的議案；關于選舉仇文麗女士為公司第八屆董事會非獨立董事的議案；關于同意公司配合《債務重組計劃》的金融機構債權人委員會進行專項財務盡調的議案；關于要求公司高級管理人員就董事會決議通過的債務重組計劃執行情況嚴重不及預期的具體原因進行詳細說明并公開披露的議案。

點評：此次提案否決本質是公司控制權與債權人監督權的博弈，華夏幸福短期守住治理主導權，但長期需盡快與核心債權人達成共識，完善溝通機制，否則將持續拖累預重整與債務重組進程。

NO.4 寶龍地產超85%債權人支持債務重組支持協議

12月22日，寶龍地產在香港交易所公告稱，占計劃債務總額85.48%的債權人已遞交加入重組支持協議的函件。根據公開資料整理，香港高等法院已排定2026年3月19日上午10時就重組方案進行聆訊，若獲批將正式生效。寶龍地產表示，將繼續與剩余債權人溝通，爭取在聆訊前進一步提高支持比例。

點評：此舉標志其債務化解取得關鍵突破，此前境內多筆債券重組方案已落地，大幅降低重組推進阻力。對公司而言，為盤活資產、恢復經營爭取時間，強化其存續確定性。

NO.5 東易日盛重整計劃獲法院裁定批準

12月21日，東易日盛公告稱，北京一中院于當日裁定批準《東易日盛家居裝飾集團股份有限公司重整計劃》，并終止公司重整程序。東易日盛將進入重整計劃執行階段，若順利執行，將改善資產負債結構，影響2025年度財務數據。不過，執行期間若不能執行或不執行重整計劃，公司將被宣告破產，股票面臨終止上市風險；即便執行完畢，后續經營和財務指標不符合要求，股票仍可能被終止上市。

點評：對東易日盛而言，核心資產與品牌價值得以保留，后續經營與資本運作空間重啟。此類案例彰顯資本市場對整改轉型企業的包容，推動資源向具備轉型潛力的主體集中，契合行業風險出清與產業升級的導向。

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