2025年仍有10家“千億房企”，個別企業單月業績環比漲超100%

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

盡管行業艱難，但2025年還是有4家房企邁入2000億元陣營，TOP10門檻守住“千億”。

12月31日，中指研究院、克而瑞、億翰智庫等機構發布2025年房地產企業業績。據中指研究院，保利發展、綠城中國、中海地產、華潤置地4家房企全年銷售額均超2000億元。其中，保利發展2530億元、綠城中國2519億元、中海地產2512億元、華潤置地2336億元。

中指研究院企業研究總監劉水分析指出：“2026年是‘十五五’開局之年，短期內仍處于調整期，房地產企業債務重組加快推進，保交房任務全面完成，房地產風險有望加速出清。部分房企憑借強勁的經營韌性，穩固銷售規模基本盤，保持拿地節奏，將是支撐行業平穩運行的中流砥柱。”

單月業績環比漲超100%

億翰智庫統計結果顯示，2025年12月，105家典型房企中，近七成房企全口徑銷售金額環比增長；近50%企業單月銷售額環比漲幅超過20%；越秀地產、中建壹品、仁恒置地等企業單月業績環比漲幅超過100%。

此外，兩成企業單月銷售金額同比增長，華潤置地、中建壹品、卓越集團等同比漲幅超過15%。

從單月表現來看，華潤置地位于上海和深圳的“沄”系產品，分別在開盤當天取得亮眼表現，帶動單月銷售業績超過400億元；中海地產緊隨其后，單月銷售額為398億元。

“千億房企”們抓住核心改善需求，在多個核心城市推出熱銷項目，如保利發展在廣州熱銷項目TOP10中占據前列，建發房產在北京、上海、廣州、成都等地有多個項目進入熱銷項目TOP10。

53家房企連續5年位列百強

從中指研究院對典型房企的業績透視來看，濱江集團、龍湖集團、大華集團、新希望地產等經營相對穩健的民企，在保持銷售業績的同時維持一定投資規模。

而出險的民營房企，如碧桂園、融創等盡管面臨經營困境，銷售規模萎縮，但仍在百強之列。這是因為前期土儲保障了一定的銷售規模，給債務重組提供了償債資金來源，也為未來轉型輕資產業務奠定了基礎。

中建系企業異軍突起，部分地方國企則抓住政策機遇，實現了較快銷售去化。興耀房產集團、建杭置業、潤達豐濱江等區域性民營房企聚焦本土及周邊高能級城市，通過“小而美”的精準布局，或與頭部房企等合作方聯合拿地，減少資金壓力，同時嚴控成本。

“2021—2025年，連續位列百強的房企有53家，其中10家“千億房企”開發經營能力強，具有融資、投資、產品、公司治理等多方面優勢；部分區域深耕型地方國企和民企聚焦本土市場，也有一定發展潛力。近兩年，連續入榜銷售額TOP100和拿地金額TOP100的房企有30家。”劉水指出。

克而瑞分析指出，2026年，預計市場將繼續在鞏固調整中尋求新供求平衡，政策將以鞏固穩中有進態勢、防范化解風險為主要方向，住宅市場成交規模在低位筑底基礎上存在結構性回暖可能，而價格整體預計保持窄幅盤整，城市間分化進一步加劇。城市更新、“好房子”將成為行業重要亮點，綠色、智能、健康、安全的產品將獲得溢價，社區配套和服務的重要性凸顯。

“未來五年，全國新建住宅年均銷售面積預計保持在7億—8億平方米，城市間分化加劇。從國際經驗來看，即使在主要發達經濟體中，房地產歷經百年發展，仍普遍承擔著重要支柱產業的角色。總體來看，隨著市場預期逐步改善，在經歷供求大幅縮量和房價明顯回調后，‘十五五’中后期市場有望逐步筑底企穩。”劉水表示。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。

封面圖片來源：圖片來源：視覺中國-VCG111551302603