華聯股份擬融資1.65億擴大經營規模

每經記者  劉明濤

        繼今年4月與多家公司成立新公司主營購物中心開發后，華聯股份（000882，收盤價6.62元）今日再出大動作，擬非公開發行不超過2.45億股募集1.65億元投資三大項目。

        華聯股份今日  （6月2日）公告稱，公司擬以不低于6.75元/股的價格非公開不超過2.45億股，預計募集資金凈額不超過1.61億元，將用于股權收購、自有物業項目建設和租賃物業項目改造三大項目。

        資料顯示，華聯股份此次將用募集的5.92億元收購所持萬柳購物中心的萬茂置業60%股權，該項目將定位于高端購物中心，引進超市、百貨、影院等知名品牌商戶入駐，并同時引進餐飲、美容、照片沖印等配套服務，成為家庭日常購物、休閑、娛樂的綜合體。目前，萬柳購物中心部分樓層已試營業，預計將于2010年6月正式營業。該項目未來10年稅前投資利潤率平均為12.67%，靜態回收期為6.27年，未來10年平均利潤總額為1.25億元。

        另一方面，公司還將用超過5億元建設和改造合肥長江西路店、合肥蒙城路店以及西寧花園店，而余下資金則將用于改造包括通州天時名苑店在內的6家租賃物業。上述物業改建完成后，華聯股份經營的購物中心將達到21處，其中自有物業8處，租賃物業13處。

        公司稱，此次非公開發行的募集資金投向符合國家產業政策和公司發展的需要，投資項目具有較強的盈利能力和較好的發展前景，募集資金的使用將不僅會為公司帶來良好的投資收益。還將使公司資本實力大大增強，凈資產大幅提高，為公司后續發展打下堅實基礎。

        有市場人士認為，華聯股份此次募集資金的投入將加快公司對現有物業商業化改造的進程，有利于在較短時間內迅速增加公司實際開業的購物中心數量，提升公司的盈利能力。另外值得注意的是，公司非公開發行股價將不低于6.75元，高于目前公司股價6.62元，考慮到此次募投項目對公司業績有積極影響，公司股票未來將存在一定投資價值。



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