樓市新政下新鴻基加速內地擴張 不搶地王

　　隨著調控政策逐步收緊,內地樓市熱度漸降。但今年以來,港資開發商新鴻基地產卻反其道而行,加速在內地擴張。

　　“我們不搶地王,只要價格合理都會考慮去拿。”新鴻基地產執行董事蘇仲強表示。

　　新鴻基地產官方網站顯示,截至今年3月,新鴻基地產在內地的總土地儲備已達765萬平方米,其中開發商的物業達734萬平方米。

　　3~6月,新鴻基地產先后在廣州、佛山高調拿地,在上海競拍莘莊地鐵上蓋地塊,還與恒基兆業、九龍倉投資120億元打造成都第一高樓——成都環球貿易廣場。

　　蘇仲強表示,受新政的影響,市場遭受打擊,開發商成交量確實出現下滑,但依照目前開發商的情況,還是能夠維持一段時間,但是將來如何發展很難說。

　　目前,新鴻基地產在內地的土地主要集中在廣州和珠三角地區,達500多萬平方米。蘇仲強表示,新鴻基一直關注內地地塊,“內地房地產市場正處于起步階段,新鴻基對于內地投資是長期的,非常看好內地市場。”他認為,短期的波動對于未來拿地計劃影響并不大,只要是好地段、價格合理就會去拿。

　　在內地以打造豪宅為主的新鴻基地產。面對新一輪的政策調控,豪宅市場是否獨善其身？豪宅項目是否也將要降價縮水？

　　據悉,在新政嚴厲的調控之下,新鴻基在廣州地區的首個豪宅盤花都項目,在第二期的推廣中,將以低密度的公寓面世。公司方面表示,目前施工計劃正在進行。

　　對此,新鴻基地產區域總經理黃少媚認為,由于項目已經賣完,并無降價的打算。她認為,受新政的影響,目前買家都進入觀察期,市場呈現膠著狀態。但根據對市場的分析和與業主的交談,好的產品客戶還是愿意去買,市場有一定的波動是正常現象。