成都城西再成關注熱點 青羊新城配套優勢凸顯

每經編輯｜記者張強 杜冉樂    

◎記者張強 杜冉樂

完善的醫療教育配套服務，優美的生態環境，城市管理有序……成都城西，一座產城融合，宜商宜居的現代化、國際化新城正漸露雛形——青羊新城。隨著規劃不斷優化，新項目陸續落戶，青羊新城越來越受到社會各界的關注。

今年3月4日，位于青羊新城百仁片區的47畝住宅用地上市拍賣。此次拍賣吸引了十家企業參與，經過一番競價，最終由朗詩、四川發展、陽煤組成的太行瑞宏聯合體成功拍下。

備受關注的背后是從建設之初青羊新城就提出并堅持了基礎設施、公建配套、生態環境“三個先行”原則，以科學的規劃配比支撐新城發展的生產、生活、態資源，系統規劃空間布局，明確功能分區，構建工作、居住、配套、環境多要素融合的新城。

“三個先行”原則打造一座配套完善的產業新城

城市是人們工作、居住、生活的地方，包括有居民區、街道、醫院、學校、公共綠地、商業賣場、廣場、公園等各類公共設施。這直接影響著居住在這一區域人們生活的便利性、舒適度。

青羊新城從建設之初就提出并堅持了基礎設施、公建配套、生態環境“三個先行”原則，以科學的規劃配比支撐新城發展的生產、生活、生態資源，系統規劃空間布局，明確功能分區，構建工作、居住、配套、環境多要素融合的區域。

早在去年下半年，青羊區就發布了青羊新城將要實施的225個公建配套項目，其中，包括中小學、幼兒園、職業教育在內的教育機構項目80個，占比高達35%；社區衛生服務中心、醫院及公共衛生服務機構項目23個。

交通方面，目前日月大道、光華大道和金輝路（原名IT大道）三條主要進出城通道貫穿青羊新城。今年這一片區就要實施市政道路37條，互通立交橋一座，道路總長約28.3公里：包括續建道路3條，新開工道路34條。

從生態環境來說，區域內正在規劃建設金沙湖、百仁生態公園、大公園等城市湖泊和生態公園。

最受關注的教育配套方面，青羊新城在新建的學校中不少都是以石室聯中、樹德實驗中學、實驗小學、草堂小學、天府幼兒園等為代表的優質教育集團。

正在建設的成都第一骨科醫院總建筑面積6萬平方米、600張床位，將成為青羊區第一家由區政府舉辦的三級甲等醫院；同時青羊新城還將引進四川大學華西醫院、四川省人民醫院等知名三甲綜合醫院，聯合打造聯盟社區衛生服務中心。

如此大手筆、高水準的配套，不僅已納入規劃，部分還已經先行啟動，引得市場最敏銳的房產企業，嗅出了商機，力爭搶得先機。

下半年土地市場城西備受關注青羊新城成熱點

記者了解到，根據青羊區規劃，該區三環路內側為青羊源城區域，三環路以外的地理范圍為青羊新城。成都城西下半年將集中推出的17宗上市地塊，總計930畝土地。其中6宗商業地塊均位于青羊源城區域。青羊新城區域內的11宗土地，共計800畝，占此次推出地塊總面積的86％，像新城區域內緊鄰蔡橋地鐵站的蔡橋板塊擬上市土地累計300多畝，還未正式上市就備受各界關注。

一直以來，城西土地供給就相對稀缺，此次青羊新城區域將推出的11宗地塊，特色在于以住宅用地為主。回看今年3月4日，同樣位于青羊新城區域的百仁片區47畝住宅用地，最終以126%的高溢價成功拍出，城西地塊的超高關注度與競爭力已現端倪。

記者就此咨詢多家地產機構，相關房企營銷人士表示，就目前普通商品住宅市場來看，絕大部分市民認可城西居住環境，這種認可度有其一定的歷史積淀，畢竟城西“上風上水”，素有“錦城西貴”的美譽，是宜居首選之地，這些觀念深入人心。

目前，城西青羊新城區域將推出的11宗地塊未售先熱，再一次表明大眾對于城西宜居的認可度，伴隨著地域的擴展，同樣延續到了該區域。拋開歷史積淀，更重要的是目前當地政府對該區域的建設規劃，讓各界看好青羊新城的發展前景。

未來幾年，青羊新城的道路交通、生態環境、醫療衛生、文化體育、政務服務等生活各個方面均將得到極大提升，而此次青羊新城將推出的11宗地塊，周邊的公共配套均以初步完成，甚至部分地塊周邊的公建配套項目已經動工建設。