華潤(rùn)置地獲58.5億元離岸人民幣貸款；榮萬(wàn)家擬10.7億元收購(gòu)榮盛發(fā)展清償物業(yè) | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月19日 星期四 | 

NO.1 華潤(rùn)置地獲58.5億元離岸人民幣貸款

6月18日，華潤(rùn)置地公告稱，當(dāng)日公司作為借款人與特定銀行及金融機(jī)構(gòu)（作為貸款人）、特定銀行及金融機(jī)構(gòu)（作為委托牽頭安排人及賬簿管理人)、一間銀行（作為委托牽頭安排人）及一間銀行（作為代理行），就一筆金額為離岸人民幣58.5億元的定期貸款融資訂立一份融資協(xié)議。該貸款融資自該貸款協(xié)議的首次提款日期起計(jì)為期三年。

點(diǎn)評(píng)：這極大地增強(qiáng)了公司資金的穩(wěn)定性與流動(dòng)性。充足的資金可助力其推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從行業(yè)板塊來(lái)看，這為房地產(chǎn)企業(yè)融資提供積極示范，增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)行業(yè)融資環(huán)境改善的預(yù)期。

NO.2 榮萬(wàn)家擬10.7億元收購(gòu)榮盛發(fā)展清償物業(yè)

6月18日，榮萬(wàn)家公告稱，由于榮盛發(fā)展面臨的財(cái)務(wù)壓力以及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)低迷的影響，公司通過(guò)與榮盛發(fā)展訂立2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，以10.7億元的代價(jià)收購(gòu)相關(guān)清償物業(yè)，以抵銷應(yīng)收款項(xiàng)。涉及收購(gòu)清償物業(yè)包括12689個(gè)停車位、5479套儲(chǔ)藏間和112套住宅及商業(yè)單位。根據(jù)公告，截至2024年12月31日，榮萬(wàn)家應(yīng)收款項(xiàng)余額為12.62億元。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措對(duì)其自身財(cái)務(wù)狀況改善意義重大，大幅降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)資產(chǎn)質(zhì)量與財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，為業(yè)務(wù)拓展與運(yùn)營(yíng)提供有力支撐。此舉或引發(fā)更多企業(yè)效仿此模式解決關(guān)聯(lián)方債務(wù)問(wèn)題，重塑行業(yè)內(nèi)資金往來(lái)格局。

NO.3 浦房集團(tuán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)浦迪投資68.7547%股權(quán)予浦發(fā)集團(tuán)

6月18日，上海浦房集團(tuán)公告稱，浦房集團(tuán)于2025年5月30日公告了無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的計(jì)劃，并在2025年6月16日簽署了相關(guān)協(xié)議，浦房集團(tuán)將其持有的浦迪投資68.7547%的股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給浦發(fā)集團(tuán)。截至2024年12月31日，浦迪投資的賬面凈資產(chǎn)金額為44.54億元。浦房集團(tuán)表示，此次國(guó)有股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)不涉及要約收購(gòu)，且不會(huì)對(duì)公司的治理、日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力產(chǎn)生重大不利影響。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)浦房集團(tuán)而言，能使其業(yè)務(wù)布局更聚焦，此舉或釋放更多精力與資源用于核心房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)深耕，有助于區(qū)域內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)整合，為相關(guān)企業(yè)在土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目投融資等方面創(chuàng)造協(xié)同機(jī)會(huì)。

NO.4 三亞出讓3宗宅地總收金41.97億元

6月18日，三亞海棠灣片區(qū)共完成三宗住宅用地出讓，總面積約533.68畝，總成交金額高達(dá)41.97億元。其中，保利以總價(jià)13.23億元、樓面價(jià)為11934元/平方米成功摘得海棠灣HT09-13-03地塊（約103.91畝）。據(jù)悉，該地塊為零售商業(yè)和二類住宅混合用地，其中住宅用地比例高達(dá)98%，零售商業(yè)占比2%。

點(diǎn)評(píng)：此次土拍為三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力，吸引更多企業(yè)關(guān)注該區(qū)域投資機(jī)會(huì)。保利在當(dāng)?shù)匾延卸鄠€(gè)成功項(xiàng)目，此次拿地將進(jìn)一步豐富其在三亞的項(xiàng)目布局，利用品牌優(yōu)勢(shì)提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

NO.5 信達(dá)地產(chǎn)30億元公司債申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)批復(fù)

6月18日，信達(dá)地產(chǎn)公告稱，中國(guó)證監(jiān)會(huì)批復(fù)編號(hào)為證監(jiān)許可〔2025〕1212號(hào)，同意信達(dá)地產(chǎn)向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)30億元的公司債券。募集說(shuō)明書已報(bào)送上海證券交易所，發(fā)行規(guī)則將嚴(yán)格按照募集說(shuō)明書進(jìn)行。此次債券發(fā)行的有效期為自同意注冊(cè)之日起24個(gè)月內(nèi)，公司可在有效期內(nèi)分期發(fā)行公司債券。

點(diǎn)評(píng)：這將增強(qiáng)公司資金流動(dòng)性，緩解償債壓力，為其日常運(yùn)營(yíng)與項(xiàng)目推進(jìn)提供有力支持，有助于提升市場(chǎng)對(duì)公司的信心。同時(shí)，也為行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)提供借鑒，穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)行業(yè)的預(yù)期。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)原創(chuàng)