上海明年將啟動城中村整體改造項目；蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月8日  星期五 ｜

NO.1 上海明年將啟動城中村整體改造項目

8月7日，上海市住建委消息，上海市十六屆人大常委會第23次會議審議城市更新工作推進情況報告。市住建委主任王楨稱，近年城市更新成效顯著，下一步將探索新模式，制定2026—2028年行動方案，在完成2025年首輪任務基礎上，明確未來三年重點，包括2026年啟動城中村改造、2027年完成小梁薄板房屋改造等。

點評：上海明確 2026 年全面啟動城中村整體改造，彰顯城市更新決心。這一舉措既能改善居民居住條件，提升城市形象，又能優化土地利用，推動城市高質量發展，是一項關乎民生與城市長遠發展的重要決策。

NO.2 蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規

8月7日，蘇州市自然資源和規劃局宣布，自2025年10月1日起執行14條住房更新新規，有效期5年，旨在保護歷史文化名城、提升城市形象，鼓勵姑蘇區居民自主更新私有住房。新規明確翻建等定義及技術規定，住房需符合名城保護規劃，層數高度、層高、立面等均有要求，還涉及圍墻、排水等方面規定。

點評：蘇州出臺姑蘇區住房更新新規，兼顧歷史文化名城保護與居民需求。從建筑高度到立面形式等細致規定，為自主更新提供指引，有助于在保留古城韻味的同時，提升居民居住品質，推動城市有機更新。

NO.3 歐派家居發聲明駁斥互聯網不實言論

近日，歐派家居發布關于近期互聯網不實言論的鄭重聲明，部分自媒體質疑公司經營穩健性及分紅合規性，已嚴重偏離事實。歐派家居表示，公司積極提升回報水平，近三年現金分紅比例分別為40%、55%、57.8%，呈現逐年提升趨勢。2025年一季度，公司營收34.47億元，歸母凈利潤同比增長41.29%至3.0794億元。

點評：面對不實言論，歐派家居及時回應。其積極維權，有利于維護自身聲譽，也提醒自媒體應客觀報道，避免誤導公眾與市場。

NO.4 新世界發展澄清私有化傳聞

8月7日，新世界發展公告稱，部分媒體報道揣測公司控股股東及黑石集團可能對本公司提出私有化要約。本公司謹此澄清，尚未有任何人士（包括本公司控股股東及黑石集團）就收購公司股份的要約與本公司接觸。

點評：新世界發展澄清私有化傳聞，稱控股股東及黑石均未就收購接觸，及時回應市場揣測，穩定預期，凸顯信息披露對維護市場秩序的重要性。

NO.5  北京王府井置業原總經理單俊偉接受審查調查

8月7日，據“清風北京”微信公眾號，北京王府井置業投資有限公司原總經理單俊偉涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受東城區紀委監委紀律審查和監察調查。

點評：北京王府井置業原總經理單俊偉接受審查調查，彰顯反腐決心。對違紀違法行為 “零容忍”，能凈化行業生態，保障企業健康運營，維護市場秩序與公共利益。

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